蒋南松/制图

     深圳新闻网 讯 去年是深圳房价上涨较快的一年，全市6个区新房均价均突破了1万元/m2，而在2006年，尚有3个区新房均价在1万元/m2以下，其中最低的龙岗区新房均价只有6457元/m2。昨天（21日），市国土房产局公布了《2007年1-12月预售商品房统计》。据统计，2007年全市一手住宅均价13370元/m2，6区中一手住宅均价最高的福田区达18442元/m2，最低的龙岗区也有10477元/m2。

    “价升量减”特点明显

    尽管去年最后几个月深圳房价出现调整和回落，但由于去年上半年房价上涨过快，全年的统计数据仍然高企。2007年，全市商品房销售面积555万平方米，其中，住宅500万平方米，50598套；商品房销售收入780亿元，其中住宅占669亿元；商品房均价14049元/m2，其中住宅均价13370元/m2。记者查阅市国土房产局《2006年1-12月商品房销售统计》发现，2006年，全市商品房销售面积798万平方米，其中，住宅706万平方米，74982套；商品房销售收入805亿元，其中住宅占652亿元；商品房均价10090元/m2，其中住宅均价9230元/m2。

    市房地产研究中心副主任王锋认为，近年来我市住房需求不断增长的同时，住房供应却不断趋于紧张。自2002年以来，我市每年新增房地产用地供应仅为1平方公里，少于以前每年3平方公里的供应规模。随着新增供应的持续减少，2005年以来，全市可供应的新建商品住房也随之减少，造成2006、2007年连续出现21%、29%的销售规模大幅下降，“价升量减”的特点明显。

    福田一手住宅均价最高

    记者看到，去年全市销售的500万平方米商品住宅中，宝安龙岗两区所占比例最大，宝安区销售176万平方米，龙岗区销售162万平方米，两区合计338万平方米。

    2007年，一手住宅均价方面，罗湖区16945元/m2，福田区18442元/m2，南山区18012元/m2，盐田区14184元/m2，宝安区12214元/m2，龙岗区10477元/m2。

    记者在市国土房产局网站“房源公示”看到，目前全市可售房源为50922套，相比去年销售的50598套，新房供应量相对充足。去年12月到目前，全市批准预售的新楼盘多达36个。业内人士认为，新盘的集中上市对增加市场供应、抑制房价上涨产生积极效果。