进入90年代以进来，招商引资工作逐渐从主要依靠优惠政策转化到优化投资环境上来。从硬件和软件积极为外商提供优质服务，提高开放水平。至98年底，沙井街道共有投资方来自香港、台湾、日本、美国、德国、印尼西亚以及韩国等国家和地区的"三来补一"、"三资"企业827家，行进的生产设备十余万套，生产项目有电子元件、电器制品、五金制品、钟表、制衣、玩具、刺绣、毛织、电镀、塑胶、食品加工、包装、人造金刚石及家具等，产品销往欧美、中东、东南亚、日本和香港等三十多个国家和地区。有相当一部分跨国集团企业资金密集、技术含量高，产品在国际市场占有较大份额。

    沙井街道现建有30多个工业区、标准厂房500多万平方米。98年工业产值3983亿元人民币，引进外资签约68宗。

    新一届沙井街道办提出了沙井工业经济跨世纪发展的战略：在保持高速增长的前提下，粗放与集约并举、外延与内涵并存，通过产业结构调整来提高综合竟力和经济效益。坚持工业为经济支柱，一、三产业为工业服务。坚持稳定现有的以"三来一补"为代表的出口加工型企业，作好为高新技术产品配套加工服务的准备；改善投资环境，拓宽招引资渠道。

    招商引资工作尽快实现四个根本转变：引进企业由传统加工密集型向高科技型转变；厂房建设由零散建设向多功能、高标准、成规模工业园转变；引进企业由片面注重数量向引进效益型转变；企业中的中方管理人员由适应一般管理向高素质专业型转变。

    新一届沙井街道办还提出：鼓励引道个体、民营企业发展，逐步把街道属企业和个体、民营企业推向经济建设主战场。